In durchgehend sonniger, ruhiger Lage und guter Infrastruktur errichten wir ein Wohnprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in optimaler Südausrichtung.
Die Gemeinde Mieming als Zentrum des Mieminger – Plateaus ist bekannt durch seine landschaftliche Schönheit und doch durch seine zentrumsnähe zu Telfs und Innsbruck.

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Zu den einzelnen Wohneinheiten

Wohnen am Föhrenweg – Wählen Sie Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Wohnprojekt bietet ein vielfältiges Angebot an 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen. Wir haben die Wohnungen, Sie haben die Wahl.

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Zum Projekt
In durchgehend sonniger, ruhiger Lage und guter Infrastruktur errichten wir ein Wohnprojekt mit 11 Eigentumswohnungen in optimaler Südausrichtung. Dieses Projekt bietet durch seine äußere Architektur, ausgeklügelten Grundrisse und effizienten Energieleistungen ausreichend Platz zum Leben und viel Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnstils.

Die Anlage ist in zwei Baukörper gegliedert und bietet im Erdgeschoss 2- und 3-Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen und Gartenteilen. Im Obergeschoß befinden sich im Haus A zwei 3-Zimmerwohnungen sowie im Haus B eine 2-Zimmerwohnung und zwei 3-Zimmerwohnungen mit großzügigen Terrassen. Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil und mindestens einen Autoabstellplatz in der geschlossenen Tiefgarage. Zudem ist im Untergeschoß ein Allgemeinkeller als Trockenraum und der Technikraum untergebracht. Die Erschließung der Wohnungen im Obergeschoss erfolgt jeweils über eine Außenstiege und einen offenen überdachten Laubengang.

Die Zufahrt sowie der Zugang erfolgt über den Föhrenweg im östlichen Grundstückbereich wo auch die Zufahrtsrampe und die Außenstellplätze situiert sind. Bei jedem Haus werden überdachte versperrbare Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Müllsammelboxen situiert. Der Kinderspielplatz befindet sich auf der Nordseite der Anlage.

Technik, Besonderheiten
  • kleine Wohnanlage mit lediglich 11 Einheiten auf 2 Gebäude aufgeteilt
  • optimale Südorientierung
  • eigene geschlossene Tiefgarage
  • Erschließung über außenliegende überdachte Treppen und Laubengänge
  • großzügige Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss
  • großzügige Terrassen im Obergeschoss
  • helle, modern gestaltete Wohnungen, geplant nach aktuellen Wohnbedürfnissen
  • geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung und Solaranlage
  • Wärmeverteilung Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • jeweils dezentrale Warmwasserbereitung getrennt in den einzelnen Wohnungen mittels Wärmetauscher, somit können die Wohnungsboiler entfallen und es ist immer keimfreies Warmwasser je nach Gebrauch erhältlich.
  • hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf Wohnraumklima, Wärme – und Schallschutz,
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen
Heizwärmebedarf
Die Berechnung des Heizwärmebedarfes ist nach den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung i.d.g.F. erstellt worden. Der HWB beschreibt die Energiemenge die für die Heizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes zugeführt werden muss.

Haus A:         HWB 36 – Klasse B         fGEE 0,55 – Klasse A++
Haus B:         HWB 37 – Klasse B         fGEE 0,54 – Klasse A++

Standort
Die Gemeinde Mieming als Zentrum des Mieminger – Plateaus ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine zentrumsnähe zu Telfs und Innsbruck. Mieming selbst bietet neben Freizeitangeboten von einer 27 Loch – Golfanlage, einem Badesee, einem Schwimmbad, einer Tennisanlage usw. bis hin zur „alltäglichen“ Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Volks – und Hauptschule und guter Busverbindungen.

Die Wohnanlage selbst liegt im Ortsteil Barwies in absoluter Sonnenlage am Föhrenweg. Von hier aus ist das Schwimmbad, die Volksschule und der Kindergarten, eine Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnen am Föhrenweg

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